CASO DE ÉXITO: EN AVANTI LEAN CONSEGUIMOS IMPORTANTES AHORROS CON LA OPTIMIZACIÓN DE LOS CONTRATOS DE PROPERTY MANAGEMENT DE CBRE GLOBAL INVESTORS DE SUS CC EN PORTUGAL

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Durante un año hemos obtenido magníficos resultados en la optimización de los costes técnicos en limpieza, vigilancia, mantenimiento, gestión de residuos y electricidad de la cartera de Centros Comerciales de CBRE Global Investors tanto en España como en Portugal, siendo en estos últimos donde mayor porcentaje de ahorro se ha conseguido, traduciéndose en un gran impacto en la cuenta de resultados.

Centrándonos en los CC portugueses, seleccionamos algunos datos de relevancia que nos sirven para ilustrar cómo una buena gestión en Facilities Management, repercute directamente en la imagen que el centro comercial genera tanto en sus inquilinos como en sus clientes.

CC Forum Coimbra

Con una superficie de 48.000m2 Forum Coimbra, es el mayor Centro Comercial de la región centro portuguesa y su diseño arquitectónico ha recibido algunos importantes premios internacionales:

– ICSC Merit Award at the ICSC International Design & Development Awards 2008

– Mall of the Year at the Retail City Awards 2008

– Best Shopping Centre at MAPIC Awards 2007

– Best New Large Shopping Centre at the ICSC Awards 2007

En sus 3 pisos cuenta con 147 locales comerciales, 6 salas de cine, 28 restaurantes, Continente Hipermercados y 6 pisos de estacionamiento con capacidad para 2579 plazas. Además, desde 2004, cuenta con la certificación NP EN ISO 14001: 2004, como muestra de su compromiso con una gestión ambiental eficiente que consigue minimizar su impacto ambiental.

CC Forum Viseu

Centro Comercial perfectamente integrado en el centro de la ciudad, en cuyo diseño arquitectónico se contó con la colaboración del arquitecto catalán Joan Busquets y en el que se utilizó piedra granítica típica de la región para una mayor integración en la zona antigua.

Cuenta con una superficie de 19.000m2 repartidos en dos bloques independientes ligados por un puente peatonal y 800 plazas de parking.

Forum Viseu dispone del certificado ISO 14001, por el que se compromete a reciclar sus propios residuos, como política de responsabilidad ambiental con procedimientos y acciones internas que les permiten minimizar su impacto medioambiental, promoviendo estas buenas prácticas a través de colaboraciones a nivel local y regional.

CC Forum Aveiro

Situado en el corazón de la ciudad, fue galardonado en el Mipim Award 1999 como el mejor centro comercial de Europa por su elevada calidad e integración en el entorno urbano de la ciudad, siendo además, el primer centro comercial abierto del país luso. Cuenta con 17.500m2, 76 locales comerciales, 56 apartamentos, parking cubierto, áreas de ocio y jardín suspendido.

En su política ambiental, se compromete con estrategias de crecimiento económico con protección del medioambiente, garantizando que todas sus acciones están alineadas con esta responsabilidad a través de la aplicación de los principios de desarrollo sostenible, minimizando el consumo de energía no renovable y colaborando y promoviendo estas buenas prácticas a nivel local y regional.

Desde Avanti Lean se pretende aportar valor no solo desde la parte operativa, por lo que el análisis de la situación actual de los cc, la planificación del uso de los espacios y su incidencia en los costes así como el ciclo de vida de los edificios, son aspectos clave para una optimización eficaz de las áreas de mantenimiento con políticas de ahorro, inversión y sistemas de control.

Avanti Lean
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